みんなでつくる、空き家＆地域の宿泊体験プロジェクト
八ヶ岳・空き家プロジェクト
〜地域の空き家問題をみんなで解決しよう！〜
空き家提供者募集中！
空き家提供者募集中！
空き家のこと、相談してみませんか？
NPO法人トイロは八ヶ岳地域の空き家問題解決を目標に、空き家の相談所を運営しています。
こんな使い方してみたい！
修繕金を後払いで借りたい！
この立地、空き家で需要はあるの？
どんなことでもぜひお気軽に事務局までご相談ください
空き家を活用して人の出入りができるとこんなに良いことが！！
- 換気、通水、清掃、雨漏り、防犯、庭のお手入れなど、空き家の管理費用、手間が減らせます!
- 収入につながる可能性も！
- 特定空き家への認定を回避できる！
このWEBページでは空き家の活用方法をご紹介しています。
空き家活用に当たっての不安やお悩みを解決できる活用方法がそろっているのでぜひご一考ください！
こんな活用方法あります！
紹介
トイロの時間貸し
1時間からの貸し出し
契約手続きが簡単！
1部屋でも片付いていればok！
NPO法人トイロが入居者とのやり取りをサポート！
NOW ROOMアプリ
１週間～数年の貸し出しアプリ
物損保証・原状回復費用・家賃保証などの安心の保証！
入居者への厳格な審査！
アプリへの掲載料無料！
空き家バンク
2年～の貸し出しもしくは売却
改修、片付けそれぞれに助成金最大20万円！
不動産会社による入居者との仲介！
活用方法
こんな活用方法あります！
トイロの時間貸し
1時間からの貸し出し
契約手続きが簡単！
1部屋でも片付いていればok！
NPO法人トイロが入居者とのやり取りをサポート！
NOW ROOMアプリ
１週間～数年の貸し出しアプリ
物損保証・原状回復費用・家賃保証など、安心の保証あり！
入居者への厳格な審査！
アプリへの掲載料など初期費用無料！
空き家バンク
2年～以上の貸し出し
もしくは売却の行政サービス
改修や片付けに助成金各最大20万！
不動産会社による入居者との仲介！
時間貸し NPO法人トイロ
1時間～数時間の間貸し出す方法です。NPO法人トイロが貸したい人と借りたい人の仲介を行います。
契約手続きが簡単！
トイロの時間貸しでは入居者からの寄付制度を取ることで、適用法律を簡単にし、手続きや契約書を出来るだけ簡潔にしています。
一部屋からの貸し出し
一部屋でも片付けが済んでいれば貸し出し可能です。家の片付けが大変な方におすすめです。
入居者との仲介
NPO法人トイロが契約時や退去時、問題が起きた時などに入居者との仲介を行います。
こんな方にお勧め！
- 長い期間は貸せないけど数時間ほどで貸し出してみたい
- 賃貸を経験してみたい
- 地域の人や子どもが集まれる場所にしたい
- 契約、手続きなどが面倒で避けてきた
- 入居者とのトラブルが怖い
利用希望者の声
- 一軒家でしかできないことをしたい
- 料理教室やヨガ教室を開きたい
- 子どもとの音楽の練習で使いたい
- 勉強会を開きたい
時間貸し NPO法人トイロ
1時間～数時間の間貸し出す方法です。NPO法人トイロが貸したい人と借りたい人の仲介を行います。
契約手続きが簡単！
トイロの時間貸しでは入居者からの寄付制度を取ることで、適用法律を簡単にし、手続きや契約書を出来るだけ簡潔にしています。
一部屋からの貸し出し
一部屋でも片付けが済んでいれば貸し出し可能です。家の片付けが大変な方におすすめです。
入居者との仲介
NPO法人トイロが契約時や退去時、問題が起きた時などに入居者との仲介を行います。
こんな方にお勧め！
- 長い期間は貸せないけど数時間ほどで貸し出してみたい
- 賃貸を経験してみたい
- 地域の人や子どもが集まれる場所にしたい
- 契約、手続きなどが面倒で避けてきた
- 入居者とのトラブルが怖い
利用希望者の声
- 一軒家でしかできないことをしたい
- 料理教室やヨガ教室を開きたい
- 子どもとの音楽の練習で使いたい
- 勉強会を開きたい
1週間～数週間、1ヶ月～数年の期間で貸し出す方法です。NOW ROOMというアプリに物件を掲載することで短期物件を探している人からの申し込みを待ちます。
安心の保証
入居者に物を壊されたり汚されたら？
家の備品を壊されたら？
家賃を払ってくれない場合は？
様々な保証があなたの不安を解消します。
楽々物件掲載
成果報酬型で掲載料は0円
さらにアプリへの掲載はNOW ROOMが代行！
家具の撤去も必要ありません
※使われたくない家具は鍵をつけるか撤去などをお願いします
入居者の身元確認
入居者の身元確認証や滞納実績・破産歴などを確認
入居者はクレジットカードを登録できる方に限定しています
こんな方にお勧め！
- 保証が充実したサイトで空き家を賃し出したい
- 盆暮れ正月にしか空き家を使わないので数か月でも貸したい
- 空き家を貸してみたいが、家が荒れないか不安
- 人に住んでもらって換気や通水、清掃などの維持労力を削減したい
利用希望者の声
- 出張のため3か月で貸し出してくれる物件を探してい
- 1週間のワーケーションがしたい
ワーケーションとは・・・観光地やリゾート地でテレワークを活用し、働きながら休暇をとる過ごし方。八ヶ岳地域は山のワーケーションスポットとして人気（NOW ROOMアンケート調査より）
1週間～数週間、1ヶ月～数年の期間で貸し出す方法です。NOW ROOMというアプリに物件を掲載することで短期物件を探している人からの申し込みを待ちます。
安心の保証
楽々物件掲載
入居者の身元確認
入居者に物を壊されたり汚されたら？
家の備品を壊されたら？
家賃を払ってくれない場合は？
様々な保証があなたの不安を解消します。
成果報酬型で掲載料は0円！オンラインで登録すれば後は入居者を待つだけ！
さらにアプリへの掲載はNOW ROOMが代行！
家具がある状態でも、一部屋からでも、
貸し出しができます。
※使われたくない家具は鍵をつけるか撤去などをお願いします
入居者の身元確認証や滞納実績・破産歴などを確認
クレジットカードを登録できる方に限定することで物件の安全を確保！
こんな方にお勧め！
- 保証が充実したサイトで空き家を賃し出したい
- 盆暮れ正月にしか空き家を使わないので数か月でも貸したい
- 空き家を貸してみたいが、家が荒れないか不安
- 人に住んでもらって換気や通水、清掃などの維持労力を削減したい
利用希望者の声
- 出張のため3か月で貸し出してくれる物件を探している
- 1週間のワーケーションがしたい
ワーケーションとは・・・観光地やリゾート地でテレワークを活用し、働きながら休暇をとる過ごし方。八ヶ岳地域は山のワーケーションスポットとして人気（NOW ROOMアンケート調査：八ヶ岳、箱根、筑波山、軽井沢の選択肢から行きたい山のワーケーションスポットを選んでもらい、25%の票数(全体2番目)を獲得）
部屋貸し制度もあります！
空いているお部屋を貸し出してみませんか？
一部屋からでも貸し出せる部屋貸し制度、もちろんNOWROOMの保証もついています！
こんな方はぜひご一考ください！
- 空き家の片付けは済んでいないけど一部屋なら空いている！
- 空き家を物置として使っているが、空いている部屋もある！
長期賃貸・売却
空き家バンク
空き家バンクとは行政が行っている空き家活用サービスのことです。自治体によって助成金などは変わります。ご自分の自治体の空き家バンクをお調べください。こちらで紹介しているのは北杜市の空き家バンクです。
物件改修事業に最大20万円の助成金
物件改修事業の費用の半額まで助成金が出ます。
最大額は20万円までです。
（物件改修事業…物件内の水道設備、ガス設備、電気設備その他の物件に附帯する設備の修繕又は取替えに係る工事のこと）
家財処分事業に最大20万円の助成金
家財処分事業の委託の際に費用の半額まで助成金が出ます。
最大額は20万円までです。
（家財処分事業・・・物件内において使用されず残置された状態の家具、電化製品、食器その他の家財道具の処分及び当該処分に伴う物件内の清掃を行うもの）
八ヶ岳内の不動産屋さんが仲介
空き家バンク協力会という八ヶ岳付近の不動産屋さんが契約交渉などの仲介に入ってくれます。
※注意
助成金は空き家バンク登録者のみ対象になっております。
空き家バンク登録の条件・・・売却もしくは2年以上の賃貸が条件になっております。
長期賃貸・売却 空き家バンク
空き家バンクとは行政が行っている空き家活用サービスのことです。自治体によって助成金などは変わります。ご自分の自治体の空き家バンクをお調べください。こちらで紹介しているのは北杜市の空き家バンクです。
物件改修事業に最大20万円の助成金
物件改修事業の費用の半額まで助成金が出ます。
最大額は20万円までです。
（物件改修事業…物件内の水道設備、ガス設備、電気設備その他の物件に附帯する設備の修繕又は取替えに係る工事のこと）
家財処分事業に最大20万円の助成金
家財処分事業の委託の際に費用の半額まで助成金が出ます。
最大額は20万円までです。
（家財処分事業・・・物件内において使用されず残置された状態の家具、電化製品、食器その他の家財道具の処分及び当該処分に伴う物件内の清掃を行うもの）
八ヶ岳内の不動産屋さんが仲介
空き家バンク協力会という八ヶ岳付近の不動産屋さんが契約交渉などの仲介に入ってくれます。
※注意
助成金は空き家バンク登録者のみ対象になっております。
空き家バンク登録の条件・・・売却もしくは2年以上の賃貸が条件になっております。
よくある質問 / Q&A
Ｑ１．空き家の状態が良くないのですが大丈夫ですか？
Ａ１．1部屋からの貸し出しや修繕金を後払いで借りるなど、空き家に適した方法を一緒に考えましょう。
Ｑ２．何か必要なものはありますか？
Ａ２．空き家に適した活用法を考えるために、空き家の写真や物件の状況、簡単な場所などを聞かせていただきます
Ｑ３．どんな人の利用を想定していますか？
Ａ３．地方でのリモートワーク体験をしたい人、長期もしくは短期で滞在したい人、移住先の物件を探している人を想定しています。
Ｑ４．空き家を借りる人はいますか？
Ａ４．八ヶ岳は自然豊かなワーケーションスポットとして人気があります。また、NPO法人トイロでは、貸したい人と借りたい人とを仲介し、短期賃貸が成立した事例もあります。
Ｑ５．運営者はどういう人たちですか？
Ａ５．地元の市民みんなが主体となって運営しています。支援団体としてNPO法人トイロがサポートしています。
Ｑ６．領収証はありますか？
Ａ６．この試みは「サービス」や「営利活動」ではなく、寄付としていただいくため、領収証をお渡しすることはできません。
※一部の宿泊施設では通常の宿泊として領収証をお渡しできる場合があります。
現在、支援団体のNPO法人トイロが認定NPOの準備をしており、認定NPOになった際（最短で令和2年12月以降の認定取得後）には、寄附金の受領証（領収書）をお渡しすることができる予定です。
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